Estimation théorique
Allée Racine,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Racine,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 148 | 350 | 300000€ | 2027€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 69 | 186 | 260000€ | 3768€ |
2023-04-27 | 24 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 60 | 567 | 235000€ | 3917€ |
2020-11-10 | 36 | RUE GASTON LEVY | 5 | 113 | 486 | 330500€ | 2925€ |
2022-09-07 | 27 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 86 | 391 | 285000€ | 3314€ |
2022-11-28 | 24 | RUE GASTON LEVY | 4 | 67 | 374 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 356 | 340000€ | 2615€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 80 | 298 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DES MARAIS | 5 | 118 | 294 | 300000€ | 2542€ |
2019-06-06 | 20 | RUE GASTON LEVY | 4 | 96 | 0 | 248000€ | 2583€ |
2020-05-29 | 20 | RUE GASTON LEVY | 4 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 75 | 159 | 227000€ | 3027€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 66 | 339 | 215000€ | 3258€ |
2021-12-21 | 24 | PL GASTON BUSSIERE | 2 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2022-09-27 | 6 | PAS DES MARAIS | 2 | 44 | 28 | 120000€ | 2727€ |
2019-08-06 | 9 | PAS DES MARAIS | 2 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 75 | 385 | 246500€ | 3287€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DES MARAIS | 5 | 103 | 450 | 435000€ | 4223€ |
2021-12-08 | 5 | PAS DES MARAIS | 5 | 93 | 382 | 290000€ | 3118€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 571 | 257000€ | 3521€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DOULCET | 3 | 92 | 445 | 375000€ | 4076€ |
2023-05-09 | 21 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 49 | 259 | 265000€ | 5408€ |
2022-09-30 | 47 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 150 | 328 | 360000€ | 2400€ |
2022-01-24 | 42 | RUE DES RAMIERS | 2 | 44 | 95 | 184000€ | 4182€ |
2020-03-04 | 33 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 60 | 322 | 275000€ | 4583€ |
2021-09-02 | 38 | RUE DES RAMIERS | 6 | 97 | 211 | 280000€ | 2887€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 140 | 575 | 370000€ | 2643€ |
2021-08-10 | 5 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 75 | 82 | 199500€ | 2660€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DES RAMIERS | 3 | 81 | 112 | 220000€ | 2716€ |
2022-05-31 | 73 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 77 | 718 | 350000€ | 4545€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE ROUGEMONT | 6 | 166 | 264 | 473350€ | 2852€ |
2021-11-08 | 60 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 102 | 302 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 130 | 394 | 315000€ | 2423€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 102 | 332 | 290000€ | 2843€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE ROUGEMONT | 7 | 140 | 351 | 382230€ | 2730€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE ROUGEMONT | 3 | 80 | 195 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-14 | 7 | RUE GASTON LEVY | 3 | 80 | 354 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 167 | 515 | 260000€ | 1557€ |
2019-08-26 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 67 | 352 | 220000€ | 3284€ |
2022-02-08 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2020-10-23 | 21 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 73 | 405 | 296500€ | 4062€ |
2023-03-29 | 77 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 500 | 280000€ | 5283€ |
2020-01-27 | 5 | RUE GASTON LEVY | 3 | 81 | 347 | 245500€ | 3031€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DES RAMIERS | 1 | 40 | 343 | 220000€ | 5500€ |
2019-09-17 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 66 | 270 | 216000€ | 3273€ |
2020-07-07 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 230 | 238000€ | 3500€ |
2023-06-08 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 230 | 277000€ | 4074€ |
2022-09-29 | 4 | RUE JEAN CAYET | 2 | 42 | 385 | 90000€ | 2143€ |
2020-07-09 | 16 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 65 | 350 | 250000€ | 3846€ |
2019-12-09 | 72 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 74 | 405 | 270000€ | 3649€ |
2019-06-27 | 79 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 80 | 425 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DANTON | 5 | 125 | 424 | 354000€ | 2832€ |
2022-11-03 | 35 | RUE DES MARAIS | 2 | 82 | 391 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 75 | 490 | 287500€ | 3833€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 1 | 100 | 426 | 323000€ | 3230€ |
2020-03-19 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 600 | 276500€ | 4066€ |
2021-07-28 | 5 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 66 | 275 | 270000€ | 4091€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES RAMIERS | 2 | 57 | 0 | 245000€ | 4298€ |
2021-07-06 | 10 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 79 | 227 | 282000€ | 3570€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES RAMIERS | 3 | 72 | 252 | 221000€ | 3069€ |
2022-02-25 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 124 | 273 | 270750€ | 2183€ |
2020-11-03 | 28 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 330 | 258000€ | 3583€ |
2022-04-15 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 429 | 277824€ | 3053€ |
2022-03-21 | 3 | RUE JEAN CAYET | 4 | 60 | 420 | 236450€ | 3941€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 104 | 227 | 313000€ | 3010€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 358 | 250000€ | 2212€ |
2022-01-17 | 5 | RUE JEAN CAYET | 4 | 100 | 455 | 346000€ | 3460€ |
2022-05-04 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 90 | 330 | 349000€ | 3878€ |
2020-12-18 | 3 | AV DE LAT DE TASSIGNY | 3 | 60 | 264 | 230000€ | 3833€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES MARAIS | 6 | 135 | 350 | 310000€ | 2296€ |
2019-12-05 | 87 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 66 | 390 | 100000€ | 1515€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 302 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-15 | 20 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 51 | 441 | 260500€ | 5108€ |
2022-05-11 | 33 | RUE THIERS | 4 | 108 | 248 | 370000€ | 3426€ |
2020-08-05 | 4 | AV DES VIOLETTES | 5 | 110 | 180 | 322500€ | 2932€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES RAMIERS | 3 | 45 | 267 | 200000€ | 4444€ |
2019-09-04 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 68 | 343 | 202000€ | 2971€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE LA VILLA | 7 | 135 | 416 | 428000€ | 3170€ |
2022-08-25 | 3 | AV DU TRAVAIL | 3 | 41 | 199 | 198000€ | 4829€ |
2022-09-29 | 1 | AV DES VIOLETTES | 2 | 54 | 235 | 150000€ | 2778€ |
2020-11-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 127 | 635 | 207139€ | 1631€ |
2021-06-01 | 5 | AV DE LAT DE TASSIGNY | 3 | 60 | 263 | 228000€ | 3800€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA VILLA | 4 | 70 | 211 | 225000€ | 3214€ |
2021-05-07 | 82 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 176 | 416 | 390000€ | 2216€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 40 | 407 | 245000€ | 6125€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 341 | 216000€ | 2959€ |
2023-04-07 | 20 | RUE JEAN CAYET | 3 | 58 | 486 | 290000€ | 5000€ |
2021-02-09 | 13 | RUE JEAN CAYET | 7 | 126 | 420 | 330000€ | 2619€ |
2021-06-30 | 5 | AV DES VIOLETTES | 3 | 66 | 450 | 285000€ | 4318€ |
2021-10-27 | 29 | ALL JOSEPH PROUDHON | 3 | 60 | 240 | 231000€ | 3850€ |
2022-08-31 | 99 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 65 | 431 | 255000€ | 3923€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 109 | 400 | 300000€ | 2752€ |
2019-06-24 | 15 | RUE JEAN CAYET | 3 | 52 | 455 | 220000€ | 4231€ |
2020-05-22 | 20 | RUE THIERS | 4 | 96 | 306 | 260000€ | 2708€ |
2023-03-24 | 32 | BD DE STALINGRAD | 5 | 140 | 175 | 420000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DANTON | 4 | 154 | 445 | 216450€ | 1406€ |
2022-06-30 | 4 | RUE THIERS | 2 | 31 | 400 | 245000€ | 7903€ |
2022-11-17 | 34 | RUE THIERS | 2 | 63 | 332 | 115000€ | 1825€ |
2020-12-18 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 79 | 594 | 1130000€ | 14304€ |
2022-05-11 | 9 | AV DES VIOLETTES | 5 | 101 | 418 | 390000€ | 3861€ |
2021-05-12 | 4 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 374 | 289000€ | 3108€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 115 | 371 | 300000€ | 2609€ |
2020-12-18 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 49 | 220 | 270000€ | 5510€ |
2022-12-20 | 6 | BD LUCIEN GELOT | 4 | 50 | 160 | 280000€ | 5600€ |
2022-12-23 | 13 | AV DES VIOLETTES | 7 | 116 | 478 | 289000€ | 2491€ |
2021-01-15 | 9 | AV DE LAT DE TASSIGNY | 4 | 83 | 450 | 255500€ | 3078€ |
2019-12-13 | 38 | BD DE STALINGRAD | 4 | 106 | 248 | 292000€ | 2755€ |
2022-05-30 | 25 | ALL JOSEPH PROUDHON | 3 | 60 | 402 | 255000€ | 4250€ |
2020-12-18 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 54 | 220 | 255000€ | 4722€ |
2019-06-28 | 7 | RUE LUCIEN SPORTISS | 4 | 73 | 190 | 225000€ | 3082€ |
2020-02-14 | 77 | RUE MICHELET | 5 | 84 | 296 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 22 | BD DE STALINGRAD | 5 | 98 | 93 | 235000€ | 2398€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 83 | 420 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 350 | 279900€ | 2856€ |
2022-10-20 | 87 | RUE MICHELET | 4 | 71 | 400 | 325000€ | 4577€ |
2023-04-14 | 90 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 59 | 351 | 239000€ | 4051€ |
2019-09-27 | 23 | ALL JOSEPH PROUDHON | 3 | 60 | 319 | 259000€ | 4317€ |
2020-11-02 | 65 | RUE MICHELET | 4 | 98 | 303 | 215000€ | 2194€ |
2022-03-01 | 1 | AV DE LA RENAISSANCE | 2 | 81 | 442 | 358000€ | 4420€ |
2021-01-26 | 10 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 374 | 255000€ | 4113€ |
2023-02-24 | 10 | AV DES MARAIS | 3 | 53 | 439 | 287500€ | 5425€ |
2020-09-10 | 12 | ALL LOUIS FRANCHI | 4 | 70 | 309 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-08 | 107 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 94 | 379 | 315000€ | 3351€ |
2019-12-27 | 20 | ALL MOZART | 5 | 104 | 282 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-27 | 42 | RUE MICHELET | 4 | 50 | 360 | 210000€ | 4200€ |
2022-11-28 | 11 | AV DE LAT DE TASSIGNY | 5 | 90 | 443 | 306000€ | 3400€ |
2022-07-21 | 28 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 77 | 251 | 285000€ | 3701€ |
2021-10-29 | 97 | RUE MICHELET | 5 | 105 | 336 | 399000€ | 3800€ |
2021-06-23 | 58 | BD DE STALINGRAD | 5 | 110 | 417 | 289000€ | 2627€ |
2022-06-02 | 50 | RUE DANTON | 6 | 113 | 420 | 313000€ | 2770€ |
2023-03-15 | 3 | AV DES MARAIS | 4 | 70 | 230 | 297900€ | 4256€ |
2019-10-07 | 14 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 73 | 374 | 200000€ | 2740€ |
2020-01-17 | 14 | BD DE STALINGRAD | 6 | 178 | 518 | 300000€ | 1685€ |
2021-01-26 | 19 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 398 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-24 | 16 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 374 | 280000€ | 3784€ |
2022-02-09 | 8 | AV DE L OASIS | 4 | 84 | 282 | 254000€ | 3024€ |
2022-11-28 | 86 | RUE MICHELET | 5 | 127 | 315 | 360000€ | 2835€ |
2022-04-15 | 17 | ALL JOSEPH PROUDHON | 3 | 60 | 327 | 245500€ | 4092€ |
2020-10-09 | 92 | RUE MICHELET | 4 | 83 | 420 | 296500€ | 3572€ |
2021-07-20 | 22 | AV DU TRAVAIL | 3 | 85 | 357 | 245000€ | 2882€ |
2021-06-03 | 7 | ALL LOUIS FRANCHI | 4 | 74 | 241 | 242000€ | 3270€ |
2020-06-29 | 102 | RUE MICHELET | 4 | 72 | 350 | 250000€ | 3472€ |
2020-06-19 | 106 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 420 | 325000€ | 5909€ |
2022-12-16 | 5 | ALL HENRI MOULY | 3 | 60 | 230 | 276000€ | 4600€ |
2019-10-23 | 9 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 125 | 415 | 288000€ | 2304€ |
2021-05-06 | 15 | ALL JOSEPH PROUDHON | 3 | 60 | 330 | 245000€ | 4083€ |
2021-05-11 | 15 | ALL JOSEPH PROUDHON | 3 | 60 | 330 | 313367€ | 5223€ |
2020-07-03 | 76 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 248 | 256000€ | 2844€ |
2022-07-22 | 27 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 265 | 160000€ | 2807€ |
2021-07-23 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 334 | 326000€ | 4289€ |